继续扩围 12月以来多地密集优化公积金贷款政策 年内已出台公积金相关政策约400条

　　来源：财联社

　　公积金优化政策密集出台。今日晚间，“六安发布” 微信公众号公告，近日，六安市住房公积金中心发布关于调整优化住房公积金使用政策的通知。财联社记者不完全统计，12月以来，截至目前，至少有河南信阳、贵阳等多地出台了公积金优化政策，涉及提高最高贷款额度、支持公积金支付首付、优化住房公积金贷款套数认定标准等方面。

　　业内人士对财联社记者表示，优化公积金政策是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一，其中相关政策进一步减轻缴存人购房负担，节省利息支出。整体来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，优化公积金相关政策的城市或继续扩围。

　　提高贷款额度、优化贷款套数认定标准 12月以来优化公积金政策城市持续扩围

　　延续11月，12月以来，多地密集出台公积金贷款优化政策。今日晚间，据“六安发布”微信公众号消息，近日，六安市住房公积金中心发布《关于调整优化住房公积金使用政策的通知》，主要内容包括当借款申请人存在还款能力不足的情况时，可以增加直系亲属作为共同借款人；取消异地贷款担保人要求等。

　　12月4日，长春省直住房公积金管理中心发布通知，职工家庭购买配售型保障性住房可提取住房公积金。12月3日，据“贵阳发布”微信公众号消息，贵阳市住房公积金管理中心自今年12月1日至2025年12月31日，实施五项住房公积金新措施，包括支持购房首付款代际互助、提高最高贷款额度、优化住房公积金贷款套数认定标准等。

　　其中，在提高公积金贷款最高贷款额度方面，明确无论是单缴存人、双缴存人家庭，还是购买首套房、二套房，住房公积金最高贷款额度统一提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元，首次在贵安新区购房的最高可贷144万元。

　　同样在12月3日，河南省信阳市住房公积金管理中心发布关于提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款的通知。其中明确，自购房职工和房地产企业签订《预提住房公积金支付购房首付款承诺书》之日起，购房职工本人及配偶可以申请提取一次住房公积金账户内余额用于支付购房首付款。

　　无独有偶，在11月底，亦有包括海南、武汉、重庆、湖北十堰、贵州铜仁、广州、山西忻州等多地出台公积金相关优化政策。如，11月29日，微信公众号“佛山公积金”发布，佛山市住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通知，涉及多孩家庭最高贷款额度上浮比例调整等。

　　广州住房公积金管理中心11月26日印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，推出系列住房公积金利好惠民政策，更好满足缴存人住房需求。包括提高住房公积金贷款最高额度、降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例、延长住房公积金贷款期限等。

　　年内已出台公积金优化政策约400条 未来或更多与支持改善性需求等相结合

　　“优化公积金政策是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。各地公积金政策调控力度和节奏主要取决于当地市场表现及公积金使用情况。”中指研究院市场研究总监陈文静此前在接受财联社记者采访时表示。

　　陈文静补充称，短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，优化公积金相关政策的城市或继续扩围，优化二套房认定标准、提高公积金最高贷款额度、支持商转公等方式仍是当前各地公积金政策调整的重要举措。此外，公积金支付首付款、公积金异地贷款、公积金法拍贷、增加公积金贷款次数等也是各地优化公积金政策的可参考方向。

　　对于近期广州新政，中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，与此前公积金贷款政策相比，本次调整后的家庭申请贷款最高额度提升更为明显。“由于目前广州住房商贷利率高于公积金贷款利率，提高公积金贷款的最高额度将有利于降低购房贷款利息的支出，减轻购房者的月供压力，有利于提振刚需和改善性购房积极性，有助于推动广州房地产市场持续健康发展。”陈雪强进而称。

　　根据中指研究院不完全统计，今年以来，截至11月26日左右，全国陆续发布公积金优化政策约400条，优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等。

　　陈雪强指出，优化住房公积金是支持居民购房的重要政策方向之一，可以降低居民购房成本，促进需求释放，从而进一步提升市场活跃度。目前多数城市限制性政策已基本放开，而公积金政策仍具备优化调整空间。未来，公积金政策或更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大力度。